A pouco mais de 4 meses para a Copa do Mundo, os preços dos aluguéis de imóveis para a temporada no Rio de Janeiro subiram até cinco vezes em relação aos que estão sendo praticados para o carnaval e feriados prolongados, como a Semana Santa. De olho no novo filão, uma imobiliária da Ilha do Governador, na Zona Norte, criou um cadastro especial com 30 imóveis, em diferentes bairros, para o período que vai de 8 de junho a 20 de julho – o Mundial vai de 12 de junho a 13 de julho. Uma cobertura na Zona Sul, por exemplo, já está alugada no valor de R$ 130 mil. O apartamento será ocupado por 15 europeus. E mais cinco clientes da empresa confirmaram o aluguel de outros imóveis.
O dono da imobiliária, Almir da Cunha Gonzaga, diz que lançou o pacote logo após o sorteio das chaves pela Fifa. Segundo ele, foi uma surpresa constatar que, em pouco mais de um mês, já recebeu 48 mil acessos e 126 pedidos de orçamento. Ele acredita que os motivos da grande procura são os serviços incluídos na diária, como café da manhã, limpeza, transporte ida e volta ao aeroporto, e guias e motoristas à disposição.
Gonzaga afirma, ainda, que a procura é dividida entre turistas brasileiros e estrangeiros. E que está investindo na contratação de 60 funcionários temporários para atender aos clientes.
“A Copa é no Brasil todo, mas a gente já detectou que pelo menos 60% dos visitantes estão optando pelo Rio de Janeiro. Os hotéis estão com diárias muito caras e não vão atender à demanda. Estamos investindo em coisa boa e de qualidade, já projetando para as Olimpíadas, o que vai ser melhor ainda”, acredita.
A imobiliária também oferece uma casa de luxo em um condomínio fechado na Barra da Tijuca, na Zona Oeste do Rio, com diária a R$ 1,5 mil por pessoa. O imóvel mais barato no site da empresa é um apartamento na Ilha do Governador, com diária de R$ 600.
Outra imobiliária, em Ipanema, na Zona Sul, está anunciando uma cobertura de 360 metros quadrados, de frente para o mar, por R$ 15 mil a diária. Quem quiser alugar por 30 dias, estadia mínima do anúncio, terá que desembolsar R$ 450 mil. O imóvel tem capacidade para cinco pessoas, que pagariam R$ 90 mil cada. Para atrair o público, a propaganda diz que o apartamento já foi capa de revista. O G1 entrou em contato para saber se a cobertura já tinha interessados, mas até a publicação desta reportagem não obteve retorno.
Na região do Maracanã, na Zona Norte do Rio, apartamentos que têm vista para o estádio custam R$ 60 mil por mês. A dona de um imóvel, Ana Raquel Simões, é de Belo Horizonte e veio trabalhar na cidade há três anos. Foi quando decidiu comprar o apartamento, em uma rua próxima, já pensando no investimento para o Mundial.
“Eu pensei na valorização que ele ia ter, e agora estou voltando para Minas Gerais. Ele vai ficar vago até junho, quando pretendo alugar para a Copa”. Segundo Ana Raquel, um casal do Nordeste já fez contato e está interessado no negócio.
De acordo com a proprietária, o valor de um aluguel no prédio está em torno de R$ 1,8 mil. Ela diz que uma das atrações do apartamento é a vista livre para o estádio. “Da minha sala e da cozinha, a gente vê o Maracanã. E, além disso, estou aqui perto da Mangueira e dá para ouvir os ensaios da escola de samba.” Segundo Ana Raquel, o imóvel de três quartos abriga até 10 pessoas confortavelmente.
Rio lidera ofertas
Um levantamento sobre hospedagem alternativa divulgado no dia 16 de janeiro pelo Ministério do Turismo mostra que, das 12 cidades-sede da Copa do Mundo, o Rio é a que tem a maior oferta de imóveis para aluguel. São 2,7 mil unidades, com capacidade para atender 15 mil pessoas.
Depois do Rio, a maior oferta de imóveis para aluguel aparece em três cidades-sede do Nordeste: Salvador (BA), com 507 unidades; Fortaleza (CE), com 365; e Natal (RN), com 216. São Paulo, oferece 141 imóveis em condições para atender 512 pessoas. Em Brasília, Belo Horizonte, Cuiabá, Curitiba, Manaus e Porto Alegre, há ao todo 188 imóveis disponíveis para aluguel.
Durante a Copa, o Rio vai receber quatro jogos da primeira fase, três da segunda e a final, no Maracanã. O G1 pesquisou imóveis de temporada em sites especializados na internet, como o Airbnb, que traz ofertas variadas. Quanto mais perto da praia, maior o preço.
Em um apartamento de dois quartos em Copacabana, na Zona Sul, a diária cobrada é de R$ 350 até 31 de maio. A partir de 1° de junho, o valor passa para R$ 1,4 mil, quatro vezes mais que o valor anterior. Em Ipanema, um flat em uma rua interna do bairro tem diária de R$ 834 até 31 de maio. No dia seguinte, o preço triplica e vai para R$ 2.582 mil.
Na Lapa, bairro de tradicional boemia na região central do Rio, um mês de hospedagem em um loft para duas pessoas sai por pouco mais de R$ 13 mil. Como comparação, no mesmo site, um imóvel com características semelhantes e no mesmo período, localizado na região do canal Saint Martin, em Paris, custa pouco mais de R$ 6 mil.
Imóveis longe do Maracanã anunciados
Na ânsia de faturar no período da Copa, anunciantes oferecem inclusive imóveis longe do Maracanã, da Zona Sul e do Centro. Um site de anúncios classificados grátis abrigava na quarta-feira (22) quase 5 mil ofertas de imóveis para a temporada no Rio, de vários bairros e até de outros municípios do estado. Proprietários de olho nos turistas oferecem apartamentos e casas e até quartos para o período da Copa.
No site, também são encontrados imóveis na Barra da Tijuca por R$ 30 mil a R$ 40 mil. Em Niterói, município vizinho, um apartamento em Icaraí, área nobre da cidade, é anunciado por R$ 20 mil.
Também há quem aproveite a oportunidade para faturar na Copa usando o imóvel onde mora. É o caso do coordenador de logística Leonardo Coelho, 19 anos, que está querendo alugar o apartamento da sogra, no bairro do Camorim, em Jacarepaguá, na Zona Oeste. O imóvel fica próximo ao local onde está sendo construída a Cidade Olímpica.
Leonardo quer aproveitar a viagem que a sogra vai fazer para estudar fora do país. “A gente conversou e surgiu essa chance. Botamos anúncios nas redes sociais e em sites especializados. Tudo por conta própria. Preferimos quem vem do Chile, da Espanha, da Argentina e dos Estados Unidos”, revela.
Leonardo disse que preferiu não procurar uma empresa especializada para fazer o anúncio, para economizar na comissão. “Minha namorada ajudou a redigir [o texto] em espanhol e eu trabalho com logística na área de transporte. Isso me ajudou a planejar [a locação].”
O valor da diária do apartamento de dois quartos, com tudo incluso (água, luz e condomínio) é de U$ 500 por dia. Segundo Leonardo, dependendo do tempo de permanência do hóspede, é possível fazer um desconto. “É tudo na base da conversa. Quanto mais tempo ficar, melhor”, diz.
Na Região dos Lagos, as cidades de Búzios, Cabo Frio e Arraial do Cabo também registram ofertas de aluguel de temporada para a Copa do Mundo. No entanto, nesses locais, os preços das diárias são geralmente os mesmos cobrados para pacotes de carnaval ou Semana Santa – quando sofrem reajuste, têm no máximo um acréscimo de 50%, em média. Um exemplo é uma a casa de quatro quartos, em Búzios. Para a Semana Santa, de 13 a 20 de abril, a diária custa R$ 1,3 mil. Para a o período da Copa, o valor passa para R$ 2,5 mil.
Fonte: G1
